【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】年關(guān)將至，不少買(mǎi)方想趁過(guò)年前夕進(jìn)場(chǎng)購(gòu)屋，年節(jié)前也有不少賣(mài)方賣(mài)屋變現(xiàn)換取資金、或是建商在年前出清餘屋現(xiàn)金等等，正是有意購(gòu)屋者進(jìn)場(chǎng)的好時(shí)機(jī)。如何在高居不下的臺(tái)北都會(huì)區(qū)尋找低價(jià)潛力區(qū)，好房網(wǎng)總編吳光中分析，臺(tái)北市購(gòu)屋動(dòng)輒需花上二、三千萬(wàn)元，對(duì)於首購(gòu)族及年輕家庭來(lái)說(shuō)，負(fù)擔(dān)過(guò)於沉重，好房網(wǎng)根據(jù)2013年成交行情，選出雙北市近市中心區(qū)域，擬定市中心區(qū)域選屋策略，首要鎖定房?jī)r(jià)3-4字頭區(qū)域，且具交通轉(zhuǎn)乘的機(jī)能，若要到臺(tái)北重要辦公商圈，通勤時(shí)間以一小時(shí)以內(nèi)為限，區(qū)位與交通位置，不僅在總價(jià)跟未來(lái)增值性上都具有空間，首購(gòu)族及年輕家庭也較好入手。
 
好房網(wǎng)表示，購(gòu)屋區(qū)域的篩選，盡量選擇有新興產(chǎn)業(yè)聚落、持續(xù)擴(kuò)張成長(zhǎng)的商圈、交通便利的重劃區(qū)或之後附近有大眾運(yùn)輸站點(diǎn)等為主，尤其是目前捷運(yùn)網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)，也可選擇有捷運(yùn)但離市中心2-3站距離，但房?jī)r(jià)較平易近人區(qū)域，在區(qū)域發(fā)展陸續(xù)到位之前，提早進(jìn)場(chǎng)卡位，才能享受實(shí)質(zhì)開(kāi)發(fā)完成後所帶來(lái)的效益，未來(lái)房?jī)r(jià)自然也將水漲船高。
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根據(jù)好房網(wǎng)成交行情顯示幕前大安區(qū)住宅成交均價(jià)平均為96萬(wàn)，相距一山之隔的文山區(qū)平均成交行情為49萬(wàn)，房?jī)r(jià)相差近一半，加上捷運(yùn)文湖線貫穿大安區(qū)與文山區(qū)，在交通便利加持下，也將人口由市中心移居到文山區(qū)。永慶房屋萬(wàn)芳店店長(zhǎng)蔡子健表示：文山區(qū)與大安區(qū)交通便利，許多通勤族都是因?yàn)楣ぷ鞯攸c(diǎn)在大安區(qū)，但因?yàn)榇蟀矃^(qū)房?jī)r(jià)高，所以移動(dòng)至捷運(yùn)2-3站可到達(dá)區(qū)域居住，像是離大安區(qū)最近的辛亥站、萬(wàn)芳醫(yī)院站及萬(wàn)芳社區(qū)站周邊國(guó)宅較多，房?jī)r(jià)42-48萬(wàn)之間，也較平易近人，許多民眾也都會(huì)選擇工作在大安居住在文山，進(jìn)出市區(qū)也只要15-20分鐘。
 
而在文湖線末端，松山區(qū)跨內(nèi)湖區(qū)相隔基隆河，房?jī)r(jià)價(jià)差也近五成，捷運(yùn)從松山機(jī)場(chǎng)一路往內(nèi)湖前進(jìn)，生活圈從敦北辦公區(qū)順捷運(yùn)延伸到住宅區(qū)，沿路都為知名住宅區(qū)段，
 
區(qū)域內(nèi)不僅有醫(yī)療機(jī)構(gòu)、明星學(xué)校及及湖濱公園等，房?jī)r(jià)約在7、8字頭，屬於房?jī)r(jià)較高區(qū)域，根據(jù)好房網(wǎng)成交行情，較末端的葫洲站、東湖站房?jī)r(jià)5、6字頭，且鄰近機(jī)能完善的成功路五段圓環(huán)生活圈，比起松山機(jī)場(chǎng)敦化北路也較好入手。
 
有巢氏房屋北區(qū)發(fā)言人劉炳耀副總表示，現(xiàn)在不少小家庭或單身族群也開(kāi)始選擇雙北市交通便利區(qū)域但通勤時(shí)間一小時(shí)可接受範(fàn)圍，未來(lái)轉(zhuǎn)售也較容易，像是捷運(yùn)板南線上板橋站因?yàn)閰R聚臺(tái)鐵、高鐵、捷運(yùn)板南線與未來(lái)環(huán)狀線，交通便捷，板橋站房?jī)r(jià)也達(dá)到62.8萬(wàn)，相對(duì)來(lái)說(shuō)2-3站距離的海山站成交均價(jià)35.2萬(wàn)顯得平易近人，只需要板橋站7成價(jià)格，在下一站永寧站價(jià)格又在低近一成。
 
根據(jù)2013年統(tǒng)計(jì)來(lái)看，因行動(dòng)工具上網(wǎng)便利，農(nóng)曆年節(jié)上網(wǎng)看屋大增，有意願(yuàn)在馬年購(gòu)屋的民眾，不妨趁過(guò)年期間多做功課，比較需求，才能在開(kāi)春如願(yuàn)挑到理想中的好房。